Farm mit 14,6 ha bei Okahandja

Objektbeschreibung

Grundstück zum Verkauf – nahe Gross Barmen

Dieses 14,6 Hektar große Anwesen liegt außerhalb von Gross Barmen und bietet eine besondere Gelegenheit zum Wohnen wie auch zur Investition. Das Grundstück ist von einer Wildfarm umgeben und unterliegt den Farmbestimmungen statt der kommunalen Zuständigkeit. Das lässt mehr Freiraum für künftige Entwicklung und Planung.

Ausstattung des Grundstücks:

• 14,6 Hektar fruchtbares Land
• Insgesamt 6 Bohrlöcher: 2 für das Haupthaus, 4 für den Mieterbereich
• 25-kW-Solaranlage (Drehstrom) am Haupthaus
• 2,6 Meter hoher elektrischer Umfassungszaun
• Ein kleiner Fluss fließt durch das Grundstück, ein größerer Fluss liegt in der Nähe
• Fruchtbarer Boden, gut geeignet für den Anbau von Kartoffeln und Karotten
• Von invasivem Busch befreit, derzeit mit gutem Weideland
• Tragfähigkeit von etwa 50 Schafen

Gebäude:

• Hauptgebäude 1 (161 m²): Eingangshalle, Büro, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Spülküche, Speisekammer, Ankleidezimmer, 2 Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC en suite und ein Badezimmer mit WC; ein Abstellraum ist an das Hauptgebäude angebaut.
• Hauptgebäude 2 (212 + 29 = 241 m²): Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Spülküche, Speisekammer, Arbeitszimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Bad mit WC en suite und ein separates Bad mit WC, Abstellraum, Kochnische und ein weiterer Lagerraum.
• Wohnung 1 (80 m²): Wohnzimmer mit eingebautem Grillplatz, Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC.
• Wohnung 2 (116 m²): Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, 3 Schlafzimmer, Duschbad mit WC und ein an die Wohnung angebauter Abstellraum.
• Wohnung (28 m²): Wohnzimmer, Küche, 1 Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC.
• Metzgerei (195 m²): Metzgerei, Lagerraum, Kühlraum, Klimaanlagen und Sanitäranlagen.
• Garage, Lager und Abstellräume (126 m²): Garage, Werkstatt und 2 Abstellräume.
• Alte Werkstatt mit Lager (147 m²)
• Personalunterkunft (24 m²)
• Neues Wohnhaus 1 (172 m²)

Investitionspotenzial

Fünf Mieteinheiten sind an zuverlässige Langzeitmieter vermietet und erwirtschaften ca. 870 € pro Monat. Der Mieterbereich umfasst etwa 3 Hektar des Grundstücks und wird von NamPower mit Strom versorgt.

Weitere Einnahmemöglichkeiten:

• Eine etablierte Metzgerei
• Zwei Eisenbahnwaggons (ähnlich den Midgard-Waggons), die insgesamt bis zu 48 Gäste aufnehmen können – geeignet für Tourismus oder Gruppenunterkünfte

Wasser und Sicherheit

• Wasserversorgung durch NamWater zu etwa ca. 10 € pro Kubikmeter
• Gute Sicherheitslage: Die Anti-Wilderer-Patrouille des Nachbarn fährt zweimal täglich am Grundstückszaun entlang.

Das vielseitige Anwesen eignet sich für Landwirtschaft, Tourismus oder als Wohnsitz und bietet in ruhiger, naturnaher Umgebung großes Entwicklungspotenzial.

Bitte beachten Sie: Dieses Objekt steht nur namibischen Staatsangehörigen zum Kauf offen.