Farm mit 44 ha bei Windhoek

Objektbeschreibung

Kleinlandwirtschaftliches Grundstück (Small Holding) in Khomas, Windhoek, zu verkaufen.

Zum Verkauf steht ein seltenes Angebot: ein 44 Hektar großes, gut eingezäuntes und gepflegtes Kleinlandwirtschaftsgrundstück in günstiger Lage nahe Windhoek. Das Anwesen verbindet hochwertigen Wohnraum, umfangreiche Infrastruktur, Wasserressourcen, erneuerbare Energie und landwirtschaftliches Potenzial. Es eignet sich zum privaten Wohnen, für ein ertragbringendes Geschäft, für die landwirtschaftliche Produktion oder für eine Kombination davon.

Das Anwesen ist auf netzunabhängiges Wohnen und nachhaltige Nutzung ausgelegt und bietet eine beachtliche Bandbreite an vorhandener Infrastruktur und Ausbauten.

Wohnraum und Gebäude:

• Haupthaus: 3 Schlafzimmer, ca. 495 m²
• Verwalterhaus: 2 Schlafzimmer, ca. 55 m²
• A-Frame-Gästehaus: 2 Schlafzimmer, ca. 81 m²
• Unterkünfte für Mitarbeiter und Sicherheitsraum: ca. 187 m²
• 4 Lagergebäude: ca. 462 m²
• Lager aus verzinktem Stahl: ca. 166 m²
• Observatorium: ca. 20 m², oberhalb der Wassertanks gelegen
• 5 Gebäuderohbauten mit bereits installiertem Stromanschluss, die zusätzliches Entwicklungspotenzial bieten

Netzunabhängigkeit und Energieversorgung:

• 110 Solarmodule
• Solarenergieanlage
• Batteriespeichersystem
• Generator mit 50 kW
• 2 Solar-Warmwasserbereiter
• 5 Klimaanlagen
• Wasserverteilungsnetz

Damit kann das Anwesen weitgehend unabhängig von der herkömmlichen kommunalen Infrastruktur betrieben werden.

Wasserversorgung: Wasser ist einer der großen Vorzüge des Anwesens:

• Bohrloch mit elektrischer Tauchpumpe
• Solarbetriebene Bohrlochanlage
• 10 Wassertanks à 10.000 Liter
• Natürliche Quelle
• Damm, dessen Wasservorrat Angaben zufolge für etwa 3 Monate reicht
• Wasserverteilung auf dem gesamten Gelände
• Der Kuiseb River verläuft an der rechten Seite des Grundstücks

Die vorhandene Wasserinfrastruktur bietet gute Voraussetzungen für landwirtschaftliche Nutzung, vorbehaltlich der geltenden Vorgaben und Genehmigungen zur Wassernutzung.

Wohnkomfort und Sicherheit:

• Infinity-Pool mit Wärmepumpe
• Umzäunung von 2,7 Hektar mit Maschendrahtzaun
• Elektrozaun
• Schlangenschutzzaun von 1,2 m Höhe
• Alarmanlage
• Videoüberwachung (CCTV)
• Gepflegtes Gelände und etablierte Infrastruktur

Landwirtschaftliches und gewerbliches Potenzial: Durch die Nähe zu Windhoek eignet sich das Anwesen für Käufer, die einen nachhaltigen landwirtschaftlichen oder gewerblichen Betrieb in Stadtnähe aufbauen möchten. Mögliche Nutzungen sind:

• Gemüseanbau
• Obstanbau
• Hühnerhaltung
• Kleinviehhaltung
• Fischzucht
• Gästeunterkünfte
• Agrartourismus
• Privater Rückzugsort oder Lifestyle-Anwesen
• Netzunabhängiges Wohnen mit erneuerbarer Energie
• Kombinierte Wohn- und gewerbliche Agrarnutzung

Die Lage ermöglicht es, frisches Gemüse und andere landwirtschaftliche Erzeugnisse für den Markt in Windhoek zu produzieren, mit kurzen Transportwegen und direktem Zugang zu Verbrauchern und Unternehmen in der Stadt.

Investitionsmöglichkeit: Das Anwesen kommt auch für Geschäftspartner, Familien, Investoren oder Käufergemeinschaften infrage, die gemeinsam Land erwerben und ein nachhaltiges landwirtschaftliches oder gewerbliches Vorhaben entwickeln möchten. Mehrere Personen können sich zusammenschließen, um das Anwesen zu kaufen und eine gemeinsame Investition, einen landwirtschaftlichen Betrieb oder ein Geschäftsprojekt aufzubauen, vorausgesetzt, es wird eine geeignete rechtliche und eigentumsrechtliche Struktur gewählt.

Mit seiner Größe, den vorhandenen Gebäuden, den Wasserressourcen, der Infrastruktur für erneuerbare Energie, der Umzäunung und der Nähe zu Windhoek bietet das Anwesen eine seltene Kombination aus Land, Infrastruktur und Entwicklungspotenzial.

Eckdaten:

• Größe: 44 Hektar
• Hausgeld: ca. 50 € pro Monat
• Grundsteuern und Abgaben: nicht angegeben

Das Anwesen eignet sich für namibische und internationale Käufer, die ein privates, netzunabhängiges Leben, eine landwirtschaftliche Investition, nachhaltiges Wohnen oder eine langfristige Immobilienanlage nahe Windhoek suchen.

Käufer mit Finanzierungszusage sowie Barzahler mit Kapitalnachweis können private Besichtigungen vereinbaren. Besichtigungen ausschließlich nach Terminvereinbarung.