Gästehaus in Outjo

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Gästelodge auf rund 943 Hektar – ein schlüsselfertiger, laufender Betrieb in der Nähe von Outjo, Namibia.

Das weitläufige Anwesen liegt nur etwa 70 km von Outjo entfernt und bietet die seltene Gelegenheit, eine voll funktionsfähige Wildfarm mit Lodge inmitten der rauen Landschaft Namibias zu erwerben.

Das Wichtigste im Überblick:

• Größe: ca. 943 Hektar
• Umzäunung: 2,4 m hoher Wildzaun um das gesamte Grundstück
• Stromversorgung: 30-kW-Solaranlage für eine nachhaltige Versorgung
• Wasserversorgung: 2 solarbetriebene Bohrlöcher
• Geländebeschaffenheit: 70 % felsig, 30 % sandig – gut geeignet für vielfältige Wildaktivitäten

Unterkünfte und Einrichtungen:

• 1 Verwalterhaus – voll ausgestattet für die Betriebsführung vor Ort
• 1 VIP-Zimmer für gehobene Gästeansprüche
• 7 Bungalows – komfortable, rustikale Unterkünfte für Gäste
• 4 Campingplätze für Abenteurer und Naturliebhaber
• Bar- und Poolbereich zum Entspannen nach den Pirschfahrten

Tierwelt und Aktivitäten: Das Gelände eignet sich sehr gut für Pirschfahrten. Zur Tierwelt gehören Giraffen, Zebras, Oryx, Elenantilopen und viele weitere Arten. Das Anwesen ist ideal für Wildtierfreunde und Anbieter von Ökotourismus.

Weitere Informationen:

• Eingetragen in einer CC – unkomplizierte Eigentumsübertragung
• Verkauf als laufender Betrieb – inklusive umfangreicher Ausstattung, Möblierung und Infrastruktur
• Geeignet für: Ökotourismus, Safari-Lodge-Betrieb, Naturschutz oder ein privates Wildreservat
• Lage: Region Kunene, Distrikt Outjo (ca. 70 km von Outjo)
• Im Verkauf enthalten: Lodgemöbel, Ausstattung und Servicefahrzeuge
• Flächennutzung: Landwirtschaft
• Größe: 942,8854 Hektar (±943 ha)
• Eigentum: in einer CC eingetragen – Einsparung bei der Grunderwerbsteuer, keine Mehrwertsteuer zu zahlen
• Betrieb: laufendes Unternehmen, eingetragen in einer separaten CC mit aktiven Buchungsagenten – im Verkauf enthalten
• Gegründet: erfolgreich in Betrieb seit 1972

Überblick: Inmitten der rauen Mopane-Savanne Namibias gelegen, bietet dieses 943 Hektar große Anwesen die Möglichkeit, eine voll funktionsfähige Wildfarm mit Lodge zu übernehmen. Die erhöhte Lage bietet einen weiten Panoramablick. Der schlüsselfertige Betrieb eignet sich für Ökotourismus, Safaribetrieb oder private Nutzung.

Grundstück und Land:

• Topografie: Hügellage mit weitem Blick über die Savanne
• Vegetation: geeignet für Kleinvieh-, Rinder- und Wildhaltung – nahezu die gesamte Vegetation ist fressbar
• Bodenzusammensetzung: 10 % Chromic Cambisols, 30 % Luvic Arenosols, 60 % Eutric Leptosols
• Tragfähigkeit: 20 ha/1 GVE und 2,5 ha/1 KVE
• Niederschlag: ca. 250–300 mm pro Jahr
• Landklassifizierung: CPL 3–6, AEZ-Code-Gebiet Central Plateau (stark zergliederte Inselbergebenen, durchschnittliche Vegetationsperiode 41–60 Tage)
• Umzäunung: 2,4 m hoher Wildzaun an der Außengrenze (keine Innenzäune)

Stromversorgung:

• 30-kW-Solaranlage
• 3 Wechselrichter (9 kW, 6 kW, 4 kW)
• Notstromgenerator

Wasserversorgung:

• 2 solarbetriebene Bohrlöcher
• 4 × 10.000-L-Wassertanks
• 1 zentrale Wasserstelle

Hauptgebäude (157 m²):

• Rezeption
• Lounge und Speisesaal (getrennt durch einen verzierten Kamin in der Mitte)
• Große, voll ausgestattete Küche
• Kühlraum und Vorratskammer
• Büro (mit Toilette, Dusche und Waschbecken – derzeit als Lagerraum genutzt)

Bar- und Poolbereich (93 m²):

• Großer Bar- und Loungebereich
• Öffentliche Sanitäranlagen
• Büro
• Pool mit mehrstufiger Terrasse und weitem Ausblick

Freistehende Gästezimmer (248 m²), insgesamt 15 Schlafzimmer:

• 4 × Doppelzimmer mit eigenem Bad und Terrasse
• 4 × Familieneinheiten (je 2 Schlafzimmer, Bad und Terrasse)
• 1 × Guide-/Zusatzgästezimmer (mit eigenem Bad mit Badewanne)
• 1 × große Selbstversorger-Villa (2 Schlafzimmer mit eigenem Bad, Küche, Lounge, Innengrill und großzügige Terrasse mit Boma)

Verwalterwohnung:

• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Arbeits-/Hobbyraum (zur Küche umbaubar)
• Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Toilette)

Weitere Gebäude und Einrichtungen:

• Großer Werkstattkomplex mit Lagerraum, 3 Garagen/großer Werkstatt und 3 Carports
• Zusätzlich 4 Carports sowie 2 weitere Carports an anderer Stelle auf dem Grundstück
• Wäschereigebäude mit Wäschekammer, Toilette und Waschbereich
• Laden vor Ort für Rationen
• Kühlhaus alter Bauart
• 5 Arbeiterhäuser (jeweils mit Bad: Dusche, Waschbecken, Toilette)
• Personalunterkunft mit 3 Einzelzimmern
• Campingplatz: 4 Stellplätze, jeweils mit eigener Sanitäranlage (Dusche, Waschbecken, Toilette), Grillplatz und Spüle

Tierwelt und Aktivitäten: Das abwechslungsreiche Gelände – 70 % felsig und 30 % sandig – eignet sich für Pirschfahrten, Fotografie und Ökotourismus. Häufig anzutreffen sind Giraffen, Zebras, Oryx, Elenantilopen und verschiedene weitere Steppenwildarten. Die umgebende Savanne und die Aussicht von den Hügeln machen den Ort besonders reizvoll für Gäste, die ein echtes namibisches Wildniserlebnis suchen.

Betrieb und Eigentum:

• Eingetragen in einer CC – einfache, steuergünstige Eigentumsübertragung
• Verkauf als laufender Betrieb – inklusive Lodgemöblierung, Ausstattung, Servicefahrzeugen und Buchungsnetzwerk; im Verkauf sind sämtliche Möbel, Fahrzeuge und Betriebsmittel enthalten
• Geeignet für: Ökotourismus und Safari-Lodge-Betrieb, Naturschutz- oder Wildmanagementprojekte, exklusiven privaten Rückzugsort oder Familiensitz

Das Anwesen bietet die Gelegenheit, eine gut etablierte Wildfarm mit Lodge zu erwerben, die solides Geschäftspotenzial mit der Naturschönheit der Region Kunene verbindet.