Grundstück mit 3.549 m² in Otjiwarongo

Objektbeschreibung

Otjiwarongo Central | Gewerbeimmobilie zum Verkauf

Eckdaten:

• Grundstücksgröße: 3.549 m²
• Gesamtnutzfläche: 2.571 m²
• Haustiere erlaubt: Nein

Im Zentrum von Otjiwarongo Central steht diese strategisch gelegene Büro- und Einzelhandelsanlage als Investitionsmöglichkeit zum Verkauf. Der vielseitig nutzbare Komplex besteht aus vier Gebäudeblöcken mit insgesamt 16 Ladenlokalen sowie vier Wohnungen, darunter drei Einzimmerwohnungen und eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern.

Aufteilung der Gewerbeflächen:

• Block 1 (1029 m²): 6 Ladenlokale, überwiegend genutzt von Unterhaltungs-, Glücksspiel- und Gastronomiebetrieben.
• Block 2 (223 m²): 2 Ladenlokale, geeignet für Praxisräume oder verschiedene andere Geschäfte.
• Block 3 (300 m²): 5 kleinere Ladenlokale, geeignet für unterschiedliche Einzelhandels- oder Dienstleistungsbetriebe.
• Block 4 (259 m²): 3 Ladenlokale mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Wohnflächen:

• Die Wohnungen umfassen insgesamt 270 m²: drei Einzimmerwohnungen mit jeweils eigenem Bad sowie eine geräumige Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad. Sie bieten sich als praktische Unterkunft für Bewohner oder Personal an.

Ausstattung:

• Ca. 70 gepflasterte Kundenparkplätze für eine bequeme Erreichbarkeit.
• Gepflegte Gehwege, die zum Gesamteindruck der Anlage beitragen.
• Klimaanlage für ein angenehmes Umfeld für Gewerbetreibende und Besucher.
• Leistungsfähige Alarmanlage für Sicherheit.
• Videoüberwachung (CCTV) für zusätzlichen Schutz.

Die Immobilie wird als schlüsselfertiger Betrieb angeboten, mit bestehenden Mietern und soliden laufenden Einnahmen.

Von allen Kaufinteressenten wird ein Finanzierungsnachweis verlangt.