Haus mit 14 Schlafzimmern in Katima Mulilo

Objektbeschreibung

Dieser bekannte und sichere Beherbergungsbetrieb ist seit über zehn Jahren in Betrieb und ganzjährig gut ausgelastet. Die Gäste sind zu 80 % Geschäftsreisende und zu 20 % Touristen.

Der Betrieb liegt auf 2 Grundstücken mit zusammen 4.361 m² und wird von der örtlichen Bevölkerung durch den Verkauf von Eis und Holz sowie durch den Barbetrieb gut unterstützt. Dank der guten Lage ist er für Reisende gut sichtbar.

Verkauft wird der gesamte Betrieb mit allen zugehörigen Vermögenswerten als laufendes Unternehmen.

Außenbereich:

• Einfriedung durch verputzte Ziegelmauern mit zwei elektrischen Toren
• Üppig begrünter Garten
• Installierte Sicherheitsbeleuchtung
• Abwasserpumpe
• Gepflasterte Parkfläche und gepflasterte Wege
• Swimmingpool mit Trittsteinen und bequemen Liegestühlen
• Kunststoff-Tisch- und Stuhlset am Pool unter einem Schattennetz
• Gartentischset unter Schattennetz
• Angelegter Grillplatz im Freien mit Sitzgelegenheiten

Gebäude 1: Haus mit 4 Schlafzimmern

• Drei Einheiten mit eigenem Bad
• Getrennte Dusche, Badewanne und Toilette
• Wohnzimmer, voll ausgestattete Küche mit Speisekammer
• Empfangs- und Bürobereich

Gebäude 2: Drei Schlafzimmereinheiten, jeweils mit eigenem Bad

• Separater, voll ausgestatteter Wäscheraum

Gebäude 3: Sieben Schlafzimmereinheiten, jeweils mit eigenem Bad

• Separate, voll ausgestattete Wäscherei
• Externes Gästebad und Abstellraum

Gebäude 4: Zwei Familieneinheiten für Selbstversorger mit eigenem Bad

Lapa 1: Voll ausgestattete Bar und Unterhaltungsbereich

• Kochnische und eine mit Planen geschlossene Frühstücks- und Abendessensveranda

Lapa 2: Konferenztisch mit Stühlen, eingebauter Grillplatz und Einbauschränke

Lapa 3: Terrassentisch mit Stühlen und fest installierter Grillplatz im Freien

Lagerraum: Eismaschinen und Tiefkühltruhen

Alle 14 Gästezimmer sind ausgestattet mit:

• Einzel- oder Doppelbett
• Kleiderschrank
• Frisiertisch mit Stuhl
• Abschließbarem Safe
• Minibar-Kühlschrank
• Wasserkocher
• Tee- und Kaffeetablett
• Klimaanlage
• Fernseher mit DStv-Paket
• WLAN

Drei Einheiten sind als Familieneinheiten für Selbstversorger ausgewiesen und wie oben ausgestattet, zusätzlich mit:

• Einem Doppelbett und einem Einzelbett (für 3 oder mehr Personen)
• Voll ausgestatteter Kochnische mit Herd, Kühlschrank und Sitzgruppe

Der Kaufpreis für beide Grundstücke beträgt 719.000 €, zuzüglich Übertragungsgebühren und Kosten.

Das gewerblich gewidmete Grundstück mit einem Haus kann separat für 289.000 € zuzüglich Kosten erworben werden. Die Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten, da es an der Hauptstraße nach Ngoma (Botswana) bzw. nach Wenela (Sambia) liegt. Ein kleiner Nahversorgungsladen wäre ein zusätzlicher Nutzen für die Menschen in der Umgebung. Alternativ kann es zu Wohneinheiten entwickelt werden.