Haus mit 14 Schlafzimmern in Windhoek

Objektbeschreibung

Exklusives Gästehaus in Klein Windhoek mit schöner Aussicht zu verkaufen.

Das gehobene Gästehaus steht auf einem Grundstück von 1534 m² mit der Zonierung „General Residential“ und einer Dichte von 1:100. Die Angaben stammen aus einem Bewertungsgutachten.

Das großzügige Gästehaus liegt in Windhoek, unweit des Stadtzentrums (CBD) und direkt angrenzend an Eros/Klein Windhoek. Die unmittelbare Umgebung besteht aus Büros, Wohnanlagen im Wohnungseigentum (Sectional Title), Wohngebieten, weiteren Gästehäusern sowie Gewerbeimmobilien. Es handelt sich um ein Eckgrundstück mit sehr guter Sichtbarkeit.

Das Gebäude ist dreigeschossig. Im Untergeschoss befinden sich:

• Abstellraum und Fitnessraum

Im unteren Erdgeschoss:

• 10 Gästezimmer
• Verschiedene Wirtschaftsräume
• Gemeinschaftsbereiche mit Außendusche, Sauna mit Audioanlage und Schwimmbecken in olympischer Größe

Im Erdgeschoss:

• 4 Gästezimmer
• Rezeption des Gästehauses
• Gemeinschaftsbereiche mit Frühstücks- und Essbalkon im Freien mit Außenküche, Frühstücks- und Essbereich im Innenraum, Lounge mit Kamin und Honesty-Bar
• Managerwohnung mit Küche, Speisekammer, Spülküche, 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern (das Hauptbad als En-suite) und einem eigenen Balkon am Hauptschlafzimmer

10 der 14 Gästezimmer blicken auf den Poolbereich und verfügen jeweils über einen eigenen Balkon bzw. eine eigene Terrasse.

Eine zusätzliche 15. Gästeeinheit (Familieneinheit) mit 2 Schlafzimmern, Lounge, Küche und 1 Badezimmer ist vorhanden, aber noch nicht betriebsbereit fertiggestellt.

Alle 14 Gästezimmer sind Doppelzimmer mit eigenem Bad. Die Einheiten 12 und 13 lassen sich bei Bedarf zu einer Familieneinheit verbinden.

Weitere Ausstattung:

• Alle Einheiten mit Klimaanlage
• Fernseher
• Einige Einheiten mit kleiner Kochnische und Kühlschrank
• Ausreichend Platz für 4 weitere Gästezimmer und Parkplätze

Das Gästehaus wird als laufender Betrieb verkauft. Seit 15 Jahren haben die Eigentümer Stammgäste von Firmen, die das Haus regelmäßig nutzen.

Das gesamte Mobiliar des Gästehauses (ausgenommen das Mobiliar der Managerwohnung) ist im Kaufpreis enthalten.