Haus mit 4 Schlafzimmern in Okahandja

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vermietetes Anlageobjekt mit 5 Schlafzimmern in Nuwe Dorp Extension 4, Okahandja. Der Mieter ist bereits vorhanden, die monatliche Miete beträgt ca. 730 €.

Das großzügige, zweigeschossige Haus liegt in einer guten Wohngegend von Okahandja auf einem 1.092 m² großen Eckgrundstück. Es verbindet laufende Mieteinnahmen mit viel Platz, umfangreichen Garagen- und Abstellflächen sowie einer separaten Gästeunterkunft und bietet damit Möglichkeiten weit über die heutige Nutzung hinaus.

Garagen und Abstellräume befinden sich im unteren Bereich, das Hauptwohnhaus ist darüber gebaut. Im Haupthaus gibt es 4 Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein vollständiges En-suite-Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Ein separates Familienbad bietet Badewanne, Dusche und Waschbecken, dazu kommt ein separates Gäste-WC.

Zu den Wohnbereichen gehören ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche, eine Spülküche, ein Arbeitszimmer bzw. Homeoffice sowie ein Unterhaltungsbereich mit Grillplatz. Die Küche verfügt derzeit über keinen Herd.

Ein separates Gästezimmer außerhalb des Hauses hat ein eigenes Bad mit Dusche und WC und eignet sich für Gäste, erweiterte Familie oder eine flexible Nutzung in der Zukunft.

Ausstattung im Überblick:

• 4 Schlafzimmer im Haupthaus
• Separates Gästezimmer außerhalb des Hauses
• Hauptschlafzimmer mit vollständigem En-suite-Bad
• Familienbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
• Separates Gäste-WC
• Gästezimmer mit eigener Dusche und WC
• Eingangsbereich
• Geräumiges Wohnzimmer
• Separates Esszimmer
• Küche
• Separate Spülküche
• Arbeitszimmer / Homeoffice
• Unterhaltungsbereich mit Grillplatz
• Terrasse
• 3 Garagen
• 3 Abstellräume
• Zusätzliches Außenbad
• Ca. 3 zusätzliche offene Stellplätze
• Gepflasterte Zufahrt
• 1.092 m² Eckgrundstück
• Wasserspeichertank mit ca. 5.000 Litern
• Wasserkühlsystem
• Klimaanlage im Wohnzimmer und im Gästezimmer
• Prepaid-Strom
• Prepaid-Wasser
• Alarmanlage
• Elektrozaun
• Sicherheitstüren
• Einbruchschutzgitter
• Ferngesteuertes Einfahrtstor

Das Objekt ist renovierungsbedürftig. Der Garten braucht Pflege, und einige Bereiche des Hauses sollten aufgefrischt und modernisiert werden. Die wesentlichen Grundlagen sind jedoch vorhanden: das Grundstück, die Unterkunft mit 5 Schlafzimmern, die Garagen, die Abstellräume, das Arbeitszimmer und die separate Gästeunterkunft. Etablierte Obstbäume bieten einen guten Ausgangspunkt, um den Außenbereich wieder zu beleben. Sie zahlen hier nicht für die fertige Renovierung eines anderen, sondern erwerben viel Raum, den Sie nach und nach nach Ihren eigenen Vorstellungen verbessern können.

Das Haus ist derzeit für ca. 730 € pro Monat vermietet und wird unter Fortbestand des bestehenden Wohnmietvertrags und seiner geltenden Bedingungen verkauft. Als Käufer erwerben Sie also ein Objekt mit bereits eingezogenem Mieter und laufenden Mieteinnahmen.

Gleichzeitig bieten Größe und Grundriss langfristig Flexibilität: Das Haus kann als Renditeobjekt weitergeführt oder später wieder als großzügiges Familienheim mit viel Stauraum, Gästeunterkunft und Platz genutzt werden.

Verkauft wird das Objekt nicht wegen Perfektion, sondern wegen Platz, Einnahmen, vorhandener Infrastruktur und Potenzial. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.