Haus mit 5 Schlafzimmern in Windhoek

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein etabliertes Lifestyle-Anwesen mit einer Fläche von ca. 5 Hektar, das Privatsphäre, viel Platz, Unterkünfte und eine umfangreiche Infrastruktur für Veranstaltungen und Freizeit miteinander verbindet.

Das Anwesen wurde zuvor als Big Five Mini Lodge betrieben. Die vorhandene Ausstattung eignet sich für ein privates Lifestyle-Anwesen, Gästeunterkünfte, Veranstaltungen, Retreats oder verschiedene andere zulässige Nutzungen, jeweils vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Statt mit einem unbebauten Grundstück zu beginnen, erwerben Sie ein etabliertes Objekt mit großzügigem Haupthaus, separater Wohneinheit, Konferenzräumen, Swimmingpool, reetgedecktem Unterhaltungsbereich, Aussichtsplattform, Camping-Infrastruktur und zahlreichen weiteren Gebäuden.

Das Haupthaus mit 340 m² Wohnfläche wurde 2013 erbaut und bietet großzügige, vielseitig nutzbare Räume:

• 5 Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
• Arbeitszimmer
• Nähzimmer
• Gästebad und separates Gäste-WC
• Geräumiges Wohnzimmer und Familienzimmer
• Fernsehzimmer
• Eingangsbereich
• Küche
• Waschküche
• Große geschlossene Veranda
• Angebaute Garage mit 50 m²

Ergänzt wird das Haupthaus durch eine 30 m² große Veranda und einen 75 m² großen Konferenz- und Unterhaltungsbereich, der zusätzlichen Platz für private wie berufliche Nutzung bietet.

An das Haupthaus angeschlossen ist eine abgeschlossene Wohnung mit 70 m² und 2 Schlafzimmern:

• 2 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche
• Bad mit WC

Sie eignet sich als zusätzliche Unterkunft für Gäste, Familienangehörige oder Personal oder zur möglichen Vermietung.

Das Anwesen ist auf seine natürliche Umgebung ausgerichtet und bietet umfangreiche Einrichtungen für Geselligkeit und das Leben im Freien:

• Swimmingpool
• Reetgedeckte Lapa mit 45 m²
• Großzügige gepflasterte und überdachte Aufenthaltsbereiche
• Große erhöhte Aussichtsplattform
• Fläche der Aussichtsplattform ca. 235 m²
• Grillplatz und Sitzbereiche
• Schöne natürliche Umgebung

Die erhöhte Aussichtsplattform bietet einen besonderen Rahmen für Zusammenkünfte, Feiern, Retreats oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung.

Weitere Gebäude und Einrichtungen:

• Konferenzraum mit 75 m²
• Nebengebäude mit 65 m², mit Küchen-/Kelterbereich, Pumpenraum und 2 WCs
• Weiteres Nebengebäude mit 42 m², mit Küche, Zimmer und WC
• Personalunterkunft mit 40 m², bestehend aus 2 Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer und Bad
• Geräteschuppen mit 8 m²
• Mehrere gepflasterte und überdachte Flächen
• Elektrischer Umfassungszaun

Zum Anwesen gehört außerdem eine bestehende Camping-Infrastruktur, die weiteres Potenzial für Unterkünfte, Retreats, Tourismus oder Veranstaltungen bietet, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Campingplatz 1 umfasst vier Zelteinheiten auf Betonböden, jeweils mit zugehörigen Sanitär- und Kochnischen-Einrichtungen, sowie einen eigenen Grillbereich.

Campingplatz 2 verfügt über einen Sanitärblock und drei Grillunterstände.

Diese Einrichtungen bilden eine solide Grundlage für Eigentümer, die ein Unterkunfts- oder Gastgewerbeangebot aufbauen oder wiederbeleben möchten.

Eckdaten des Objekts:

• Grundstücksgröße: 50.029 m² / ca. 5,0 Hektar
• Flächennutzung: Single Residential (Einfamilienwohnnutzung)
• Bebauungsdichte / Überbauung: 50 %
• Stromanschluss über das öffentliche Netz
• Wasseranschluss über das öffentliche Netz
• Klärgrube
• Zufahrt über Schotterweg
• Uneingeschränkt zugänglich
• Elektrischer Umfassungszaun
• Bei der Bewertungsbesichtigung wurden keine Gefahrenfaktoren festgestellt

Das Gelände wird als leicht hügelig beschrieben, mit guten Bodenverhältnissen und einer im Vergleich zur umliegenden Nachbarschaft überdurchschnittlichen Einstufung.

Das Objekt ist mehr als nur ein großes Wohngrundstück. Mit großzügigem Haupthaus, separater Wohnung, Konferenzräumen, Swimmingpool, reetgedeckter Lapa, Aussichtsplattform, Campingeinrichtungen, zusätzlichen Unterkünften und umfangreichen Nebengebäuden bietet es eine seltene Kombination aus Lebensqualität, Platz und vorhandener Infrastruktur.

Da das Anwesen zuvor als Big Five Mini Lodge betrieben wurde, ist es besonders für Käufer interessant, die auf einer etablierten Grundlage ein privates Refugium, Gästeunterkünfte, einen Veranstaltungsort, ein Firmen-Retreat oder ein anderes genehmigtes Lifestyle- oder Gastgewerbekonzept umsetzen möchten.

Die Möglichkeiten sind vielfältig, und dank der vorhandenen Infrastruktur ist ein Großteil der Vorarbeit bereits geleistet.