Lodge mit 16 Schlafzimmern in Outjo

Objektbeschreibung

Die Lodge liegt auf einem Hügel mit beeindruckendem Blick über die umliegende Mopane-Savanne, ca. 70 km von Outjo entfernt.

• Zonierung: Landwirtschaft
• Größe: 942.8854 Hektar
• Das Objekt ist in einer CC registriert: Dadurch sparen Sie Grunderwerbsteuer, es fällt keine Mehrwertsteuer an
• Der laufende Betrieb ist in einer separaten CC registriert und wird mitsamt Buchungsagenturen mitverkauft
• Niederschlag: ca. 250 mm bis 300 mm pro Jahr
• Tragfähigkeit: 20 ha/1 GVE und 2,5 ha/1 KVE
• Die Lodge ist seit 1972 in Betrieb
• Lodge-Mobiliar und Servicefahrzeuge sind im Verkauf enthalten

Topografie und Boden:

• Die Vegetation eignet sich für Kleinvieh-, Rinder- und Wildhaltung. Nahezu die gesamte Vegetation ist fressbar
• Boden: 10 % Chromic Cambisols, 30 % Luvic Arenosols, 60 % Eutric Leptosols
• Das Land fällt in CPL 3-6, AEZ-Gebiet: Central Plateau, stark zergliederte Inselberg-Ebenen, durchschnittliche Wachstumsperiode 41 - 60 Tage

Stromversorgung über eine Solaranlage:

• 30 KW Solarpaneele
• 820 Ah Batterien
• 3 Wechselrichter: 1 x 9 KW, 1 x 6 KW, 1 x 4 KW
• Notstromgenerator

Wasser:

• 2 Bohrlöcher mit Solarpumpen, Ertrag jeweils ca. 2 m³/Stunde
• 4 x 10 L Wassertanks
• 1 zentrale Wasserstelle

Zäune:

• Keine Zäune innerhalb der Farm
• Umzäunung mit 2,4 m hohem Wildzaun

Aufteilung der Lodge:

Hauptgebäude 157 m²:

• Rezeption
• Lounge
• Speisesaal
• Lounge und Speisesaal sind durch einen verzierten, zentralen Kamin getrennt
• Große, voll ausgestattete Küche
• Kühlraum
• Vorratskammer
• Büro (mit Toilette, Dusche und Waschbecken), derzeit als Lager genutzt

Bar und Sanitäranlagen 93 m²:

• Großer Bar-/Loungebereich
• Büro
• Öffentliche Sanitäranlagen
• Schöner Pool mit großer umgebender Terrasse auf mehreren Ebenen und herrlicher Aussicht

Freistehende Gästezimmer 248 m²:

• Insgesamt 15 Schlafzimmer, aufgeteilt wie folgt:
• 4 Doppelzimmer mit eigenem Bad und Terrasse
• 4 Familienzimmer (jede Einheit mit 2 Schlafbereichen, Bad und Terrasse; von Einheit 2 und 6 gibt es keine Bilder)
• 1 Guide-Zimmer mit eigenem Bad (auch als Gästezimmer nutzbar)
• Große Gästevilla für Selbstversorger (2 Schlafzimmer mit eigenem Bad, Küche, Lounge, Innengrill, große Terrasse mit Boma)
• Alle Bäder verfügen über Dusche, Waschbecken und Toilette; das Bad des Guide-Zimmers hat zusätzlich eine Badewanne

Managerwohnung:

• Lounge
• Bad (Dusche, Waschbecken, Toilette)
• Schlafzimmer
• Arbeits-/Hobbyraum (kann in eine Küche umgewandelt werden)

Weitere Gebäude:

• Großes Werkstattzentrum, bestehend aus Lagerraum, 3 Garagen/großer Werkstatt und 3 Carports
• 4 Carports
• 2 Carports
• Wäschereigebäude mit Wäschekammer, Waschküche und Toilette
• Laden für Rationen
• Traditioneller Kühlraum
• 5 Arbeiterhäuser mit Bad (Dusche, Waschbecken, Toilette)
• Personalunterkunft für Alleinstehende mit 3 Zimmern
• Campingplatz (keine Bilder): 4 Stellplätze, jeweils mit Sanitäranlage (Dusche, Waschbecken, Toilette), Grillplatz und Spüle